當一個房地產(chǎn)住宅項目完成土地獲取以后,標識標牌就開始為房地產(chǎn)住宅項目的成功而“粉墨登場”。當挖掘機與打樁機轟鳴著在地基上工作時,圍墻廣告——也是房地產(chǎn)標識標牌的一種變形——便要為項目進行預熱。當建成售樓處與樣板房后,售樓處的內(nèi)外標識與樣板房的指示說明更是作為房地產(chǎn)項目標識標牌體系的先導,拉開序幕。最后項目全部完工、住戶入住前,標識標牌也要同步進行,全部完成并且安裝到位,以便為新住戶提供道路導引、服務指示、社區(qū)形象檔次塑造等功用。
具體來說,標識標牌在房地產(chǎn)住宅項目中的應用系統(tǒng)可以按照如下類別劃分:
1、項目形象類——房地產(chǎn)項目與開發(fā)企業(yè)的中英文名稱、LOGO、形象墻等;
2、銷售道具類——售樓處與樣板房標識標牌;
3、道路導引類——社區(qū)大門、車輛與行人、交通次序等標識標牌;
4、服務指示類——標明物業(yè)管理、社區(qū)服務點、社區(qū)公園、停車場、VIP會所等方位、方向的標識標牌;
5、內(nèi)部說明類——社區(qū)內(nèi)部的VIP會所、休閑公園、地下停車場等子社區(qū)機構(gòu)的導引、指示、解說系統(tǒng)標識標牌;
6、樓棟號碼類——棟號及棟號指引等標識標牌;
7、安全警示類——在社區(qū)內(nèi)部的道路交叉口、溪流河邊、假山樹叢、草地花圃、電力設(shè)施、照明供水、圍墻邊界以及一般人員不能隨意進出的場所等處設(shè)置的標識標牌。
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而如果按照標識標牌系統(tǒng)常用的分級方式,則可以把房地產(chǎn)住宅項目中的標識標牌分為以下四個等級:
一級標識標牌:社區(qū)大門出入口處的企業(yè)、社區(qū)名稱與LOGO等標識標牌;
二級標識標牌:社區(qū)次要出入口處的企業(yè)、社區(qū)名稱與LOGO等標識標牌,區(qū)內(nèi)主要交通干道的指示導引標識標牌,社區(qū)內(nèi)河邊草地邊界等處的安全警示標識標牌;
三級標識標牌:社區(qū)內(nèi)部的物業(yè)管理、社區(qū)服務點、社區(qū)公園、停車場、VIP會所、休閑公園、售樓處與樣板房等處的外部環(huán)境標識標牌;
四級標識標牌:室名、室號以及其他子社區(qū)機構(gòu)內(nèi)部的導引、指示、解說標識標牌。
這樣四個等級的劃分依據(jù)是企業(yè)CIS品牌形象“樹”。如果把企業(yè)形象識別系統(tǒng)(CIS)看作是這棵樹的樹根,則CIS的基本應用系統(tǒng)可以看成是樹干,再往下的標識標牌劃分就是大樹枝與小樹枝。